银行开发贷额度异常紧张

进入下半年，部分银行悄然收紧了房地产开发贷款的额度。

“今年6~7月起，我们银行的开发贷额度就异常紧张，就算批下来也不一定有额度，发放贷款还要视房地产公司存款贡献度、股东背景等综合因素。”周晶表示，下半年已经告知部分规模“还可以”的开发商，眼下不适合申请开发贷款。

不过，也有开发商主动绕过开发贷这个敏感区。大型开发商利用自身抵押物充足的优势，向银行申请流动资金贷款形式来获取资金，而流动资金贷款的利率水平更低。

在此形势之下，地产商也在寻求突围，海外融资、信托渠道融资成了开发商眼下最常见的银行外的融资方式。“部分香港上市的内地房企以较低利率从海外市场发债融资，而信托等非银融资渠道仍会继续为地产行业输血。”业内人士分析称。