银行开发贷额度异常紧张
发布时间:2022-06-30 12:13:05
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来源:手帕厂家
进入下半年,部分银行悄然收紧了房地产开发贷款的额度。
“今年6~7月起,我们银行的开发贷额度就异常紧张,就算批下来也不一定有额度,发放贷款还要视房地产公司存款贡献度、股东背景等综合因素。”周晶表示,下半年已经告知部分规模“还可以”的开发商,眼下不适合申请开发贷款。
不过,也有开发商主动绕过开发贷这个敏感区。大型开发商利用自身抵押物充足的优势,向银行申请流动资金贷款形式来获取资金,而流动资金贷款的利率水平更低。
在此形势之下,地产商也在寻求突围,海外融资、信托渠道融资成了开发商眼下最常见的银行外的融资方式。“部分香港上市的内地房企以较低利率从海外市场发债融资,而信托等非银融资渠道仍会继续为地产行业输血。”业内人士分析称。
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