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关于房产税那些事儿你都了解清楚了吗

发布时间:2021-01-07 13:02:29 阅读: 来源:手帕厂家

摘要: 说到房产税,很多朋友可能会有些了解,知道这个税目,但是对于具体是怎么征收,征收多少却没有一个明确的概念。尤其是自己如果是被征收对象,对需要交纳的房产税都不清楚的话,那就有点头疼了。所以呢,今天我们就把房产税好好的扒一扒。

说到房产税,很多朋友可能会有些了解,知道这个税目,但是对于具体是怎么征收,征收多少却没有一个明确的概念。尤其是自己如果是被征收对象,对需要交纳的房产税都不清楚的话,那就有点头疼了。所以呢,今天我们就把房产税好好的扒一扒。

首先什么是房产税,都有哪些特点?

(一)房产税的征收对象是一般的房屋,向产权所有人,按照房屋计税的余值或者租金,征收的财产税其中的一种。

(二)房产税的特点:

1、房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋;

2、征收范围限于城镇的经营性房屋;

3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租、出典的房屋按租金收入征税。

其次房产税的征收的对象都有哪些?

房产税的征税对象是房产。

1.产权属国家所有的,由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的,由集体单位和个人纳税;

2.产权出典的,由承典人纳税;

3. 产权所有人、承典人不在房屋所在地的,由房产代管人或者使用人纳税;

4. 产权未确定及租典纠纷未解决的,亦由房产代管人或者使用人纳税;

5. 无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产,应由使用人代为缴纳房产税;

6. 产权属于集体所有制的,由实际使用人纳税

再者房产税征收的标准是什么?

房产税征收标准从价或从租两种情况:

(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;

(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。

房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,

其计算公式为

(1)以房产原值为计税依据的

应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)

(2)以房产租金收入为计税依据的

应纳税额=房产租金收入×税率(12%缴纳)

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