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关于房产买卖这些事情你可能不知道

发布时间:2021-01-08 02:18:19 阅读: 来源:手帕厂家

袁媛

对于购房新手来说,买房涉及众多环节,需要对多种情况进行判定,没有丰富的房产交易知识通常是很难应对的。以下几点是购房者经常会遇到但是却常常不知如何处理的问题。融360将这些问题进行汇总,希望能给大家买房提供帮助。

1.父母的房产证上有我的名字,再买房算首房吗?

小编回答:对于这个问题,在实际的操作中我们需要分为两部分来看,一是“在房管局那儿算第几套?”,二则是“在银行那儿判定为第几套?”

房管局:由于名下已有房产,所以无论购房者的户籍在哪、年方几许,再购房,均认定为二套房。

银行:就“在父母产证上有名字,再买房,算首房吗?”这种情况来看,银行方面判定为首套房,贷款按照首套房执行。

2.房子是使用权房,现在可以买下产权,原先房子内有3个户口,买产权的时候需要3个人都在场吗?

小编回答:不需要都到场。

3.房产证上只有一个人的名字,但是户口薄上还有他人的名字。在进行房产交易时需要征得此人同意吗?

小编回答:房屋产权归属由房产证决定,与户口薄无关。所以房屋买卖由所有权人完全掌控,与户口薄上的其他人无关。

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