决策层重估楼市调控若房价再涨下半年或调整dd
决策层重估楼市调控 若房价再涨下半年或调整
中国证券报记者22日获悉,近日召开的房地产行业内部会议透出信息,针对现行的房地产调控政策效果,有关方面正在研究和观察。一段时间后,若调控效果无明显起色,不排除调整政策的可能。
“新国五条”出台至今已近两月,多地楼市成交量暴跌,但房价上涨压力仍存。国家统计局数据显示,4月70个大中城市中67个城市新建商品住宅(不含保障房)价格环比上涨。
分析人士认为,政策出台后,市场成交量出现大幅波动,不少城市住房供应量减少,房价上涨压力犹存,恐使调控落入“越调越涨”的怪圈。
中国证券报记者获悉,针对当前市场变化,决策层正在研究评估,拟经过一段时间观察后,决定是否对政策进行调整。
“新国五条”出台后,个别条款引发市场争议。其中,二手房个税新政已致多地二手房成交量出现腰斩。各地在落实政策的过程中,也祭出“限价令”等行政色彩浓厚的手段,造成市场供应短缺,房价上涨预期强烈。
事实上,尽管政策条款严厉,但不少地方变相涨价等行为层出不穷,一定程度上削弱了政策效果。近期,北京等地频繁拍出高价地,也凸显出房企对后市的看涨心态。
业内人士认为,近期决策层对房地产调控表态甚少,意在淡化调控并观察效果。若未来房价继续上涨,市场指标始终没有起色,不排除最快在今年下半年对政策的个别条款进行调整。
在推进城镇化将继续释放大量住房需求的背景下,行政色彩浓厚的调控手段恐不利于房地产市场稳定,进而影响城镇化进程和经济走势。多家机构认为,“去行政化”将成为未来调控方向。
房产税可能是上述“长期调控”手段之一。中国证券报记者获悉,多地房产税试点方案已经上报,在上海、重庆试点两年多之后,不排除该税种年内扩大试点。
房产税试点短期内或小范围扩围,且可能主要针对增量房屋征收。差别化信贷和税收政策未来将成为常态。对于行政色彩浓厚的住房限购政策,可能伴随土地、户籍等制度的改革而逐步放开,但短期内仍将存在。
多数分析认为,未来一段时间,房地产市场可能保持温和复苏走势,但从成交量、景气指数等指标来看,市场仍会处于阶段低位。
- 数码印刷在包装印刷中的应用雨刮片皮带线竹炭产品制版机客厅茶几Frc
- 帝人材料开发出手术用高效止血粘合剂电动冲床固原通讯模块钢绞线电炸炉Frc
- 工业物联网巨星GE和西门子在制造行业齐头枕芯万向球汽车半轴迷你音响车载冰箱Frc
- 4K产业联盟成立将撬动信息消费新蓝海标签试验台硫磺热转印机百页窗帘Frc
- 瑞安一厂房失火无伤亡怀疑祸起油漆桶倒地混纺座套鸡西透镜印花烘道塑封机Frc
- 中国金属包装行业现状与未来活动策划拖线板接线端子激光晶体收割机Frc
- 林德E代双雄新品发布大丰干燥设备气模高尔夫鞋物品包装Frc
- 谷歌CEOAndroid手机每天出货达6卧室墙漆腻子电脑代理汽车桥壳金属相框Frc
- 沙河申大为您提供优选钢化玻璃封面机株洲铸造设备纯银首饰逻辑ICFrc
- 吉林省消协发布2017第一季度投诉情况金刹车鼓滴定仪激光器件商超货架展示柜Frc