民间借贷向银行套贷-【资讯】

发布时间：2021-07-15 09:09:55 阅读：次来源：手帕厂家

借贷网讯葛某系原告李某的继父，诉争房屋原系葛某所有，后过户至原告李某名下。2009年4月，原告李某与两被告签订《南京市存量房买卖合同》，约定：将诉争房屋出售给毛某、曹某，总面积304.28平方米，价格为3042800元；双方于4月10日正式交付诉争房屋；于4月20日办理相关过户手续。同年3月19日，曹某向交通银行贷款2120000元，贷款划转收款人为李某。

2009年4月7日，诉争房屋过户至毛某、曹某名下。4月18日，葛某与曹某、周某、刘某签订《情况说明》一份，载明诉争房屋实际所有权仍归李某（葛某）所有；由葛某按约支付银行贷款，每月提前五日将钱打入曹某指定的银行卡号内，如葛某不能提前打入钱，由周某与刘某负责按期打入；周某与刘某帮葛某还钱累计不得超过三次，否则诉争房屋可以由周某及刘某处置；办理贷款时，李某出具的首付款收据不作为曹某的付款证明；葛某还清贷款或葛某违约时，被告曹某需配合葛某或周某、刘某办理诉争房屋的过户事宜。

庭审中，证人葛某陈述，因其需要资金，通过周某介绍与被告曹某就诉争房屋过户向银行贷款，并签订《情况说明》，约定诉争房屋的产权仍归原告李某所有，由葛某负责还贷。后因贷款额数及被告曹某并未将贷款余额转付给原告李某或葛某，双方发生纠纷。证人刘某陈述，因葛某需要钱，就用诉争房屋向银行贷款，说好房屋产权还是归葛某，四方签订的《情况说明》为葛某与被告曹某共同商定，主要是为了约定贷款问题，并非实质要卖房子。

法院经审理认为：依法成立的合同受法律保护。当事人签订的合同应为其真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定。本案现有证据表明，双方签订《南京市存量房买卖合同》的目的是为了以买卖的方式获取银行贷款，双方的真实意思表示并非买卖房屋，故双方签订的《南京市存量房买卖合同》应属无效。据此判决：李某与曹某、毛某于2009年4月3日签订的《南京市存量房买卖合同》无效。