民间借贷吹起的房地产泡沫-【资讯】

发布时间：2021-07-15 10:57:47 阅读：次来源：手帕厂家

有专家表示，鄂尔多斯的财富分配通过两个途径传递给更多人，拆迁补偿和民间借贷。不过由于缺乏可供投资的产业，富裕起来的人又将闲置的资金通过借贷或投资的方式，间接或直接地投入房地产市场。这也就导致房价不断上涨，房地产泡沫越吹越大。

鄂尔多斯的房地产市场如同一面“镜子”，清晰地照出这座城市的问题所在。2011年，鄂尔多斯预计新建住房面积超过2000万平方米，这意味着平均每天有近6万平方米的住宅推向市场。“房地产开发量远远超过正常需求。”某知情人断言。

2010年因空置率过高而引发广泛关注的康巴什新城，更被诟病为“鬼城”、“房地产泡沫的缩影”。

“房地产开发企业似乎还有底气，所以除个别高档楼盘外，降价幅度并不大。”当地某房地产开发企业负责人透露。

开发企业的底气或许来自于政府对于基建投资的热情，数据显示，32平方公里的康巴什新城，在2011年前三季度，固定资产投资完成195.64亿元，其中房地产投资完成87.4亿元，同比增加1.6倍。但当前的居住人口尚不足6万人，平均一个人头上的固定资产投资竟然高达30余亿元。同时，几座规模宏大的运动场馆正在如火如荼地建设中，李师傅表示，那是2015年全国少数民族运动会的场馆，政府就算再缺钱也会把场馆建起来的。